Rechtssicherer Betrieb
von Anlagen im
öffentlichen Raum.
Betreibern von ÖPNV, Betriebshöfen und auch Stadtwerken fehlt in manchen Teilen der vollständige Überblick über deren Liegenschaften. Auch aus Überwachungsbehörden und Ingenieurbüros haben wir entsprechende Aussagen erhalten.
Es geht dabei nicht nur um das Wissen um den wirtschaftlichen Wert der Liegenschaften. Es geht dabei vor allem auch um:
- Verfügbarkeit
- Standsicherheit
- Revisionssicherheit
- Dokumentationssicherheit
Vielerorts werden Daten, also das Hoheitswissen eines Unternehmens, in Form lokaler Datentabellen erfasst, sporadisch von einzelnen, wenigen Personen verwaltet. Notwendige Informationen – gerade wenn es um den rechtssicheren Betrieb von Anlagen im öffentlichen Raum geht – werden nicht dauerhaft gepflegt bzw. rechtssicher dokumentiert.
Die gesetzlichen Anforderungen der technischen Aufsichtsbehörden (TAB) stehen der internen Verwaltung gegenüber. Stellen Sie sich doch mal folgende Fragen und auch, ob sie den Prüfungen standhalten können:
- Ist die Betriebssicherheit noch gegeben?
- Wann muss ich handeln?
- Wann ist die nächste Überprüfung?
- Wer überprüft?
- Wer dokumentiert?
- Sind die Daten eigentlich alle konsistent und auf dem notwendigen Stand?
Pflege erhält Werte.
Am Beispiel Masten, Funktionsmasten und Oberleitungsmasten.
Sie sind Teil der Liegenschaften, sind teilweise unscheinbar, waren und sind aber auch ein nicht zu unterschätzender Kostenfaktor: Die Rede ist von Funktionsmasten, Oberleitungsmasten, Lichtmasten, Kennzeichnungsmasten.
Kurz: Sie kosten Geld. Grundstück, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Statik, Gutachten, Umweltverträglichkeitsprüfung, Bodengutachten, Budgetierung und schließlich die Realisierung.
Nicht nur das. Die technische Aufsichtsbehörde (TAB) verlangt den rechtssicheren Betrieb aller Anlagen im öffentlichen Raum. Was passiert, wenn der Mast umfällt? Wenn er beschädigt wird? Wenn er bereits geschädigt ist? Sich erst dann seinen Pflichten als Betreiber bewusst zu werden, hat bis dahin bereits jede Menge Stress und Kosten verursacht.
In Deutschland und auch darüber hinaus stehen Masten, die schon über zehn Jahre, teilweise schon über 70 Jahre im Betrieb sind. Sind diese noch standsicher? Wie lange noch?
Und wie steht es eigentlich um Antworten hierauf:
- Wissen Sie eigentlich, wo genau ihre Masten stehen?
- Wer benutzt die Masten mit?
- Welche Anbauteile befinden sich am Mast?
- Hat der Mast schon Beschädigungen?
- Ist der Mast aus Stahl, Spannbeton, schlaff bewehrt…?
- Steht der Mast auf öffentlichem Grund oder auf Privatbesitz?
Warum brauche ich eine Dokumentation?
Noch Fragen? Wir rufen Sie gerne zurück.
MAGIS. Was unsere Software so MAGISch macht
Unsere GIS-Lösung MAGIS hat sich mittlerweile über zehn Jahre bewährt und ist Anfang 2023 in einer überarbeiteten Version erschienen. Bereits bei einer geringen Anzahl an Liegenschaften spielt sie ihre Stärken aus, denn: Es wird kein Punkt mehr vergessen.
Unter anderem bietet MAGIS folgende Funktionen:
- TOP: Automatisierte Berechnung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungsintervalle (begleitet von der Materialprüfungsanstalt MPA Leipzig und der TU Graz (Univ.-Prof.i.R. Dr.-Ing. habil. Nguyen, Viet Tue)
- TOP: PDF-Export zur Vorlage für die Überwachungsbehörde
- TOP: Detaillierte Übersicht auf digitalen Kartenmaterial
- TOP: Software läuft als Cloud-Lösung im Internet (DSGVO-konform)
- Erfassen und Ändern (je nach lokalem Bedarf anpassbarer) Mastdaten
- GPS-Daten
- Bild-Dokumentation
- Mitarbeiter-Beauftragung zur Mast-Kontrolle und anschließendem Vier-Augen-Prinzip (Hierarchische Dokumentationskontrolle)
- Erstellen von Standsicherheitsnachweisen
- auf Basis hinterlegter Schadensbilder (Längsrisse, Querrisse, Abplatzungen, Roststellen)
- auf Basis von Expositionen (Streusalz, Staub, Nässe, erdberührt)
- Regelmäßige Software-Updates und Entwicklung individueller Funktionen und zusätzlicher Features
- Modulare Erweiterbarkeit
- Responsiv: Einsetzbar auf Smartphones, Tablets und PC.
Revisionssicherheit
Mit MAGIS besteht Revisionssicherheit gegenüber technischen Aufsichtsbehörden. Unsere Software archiviert und dokumentiert damit zum Beispiel den kompletten Mastenpark.
- Anbauteile (Lichtzeichen, Ampeln, Mitbenutzer, Wandanker an Privathäusern)
- Alle Arbeiten
- Basisprüfung
- Wiederkehrende Prüfung
- Arbeitsaufträge
- Teile-Tausch
- Mast-Tausch
- Erstellen von Statistiken (individuelle Wünsche)
- Laufende Kosten
- Prozentuale Begrünung
- Schadensbilder nach Herstellern
- Darstellung / Export Daten in CSV / XLS / PDF
Notiz an uns!
Nahezu MAGISch rufen wir Sie zurück.
Die erste MAGIS-Version wurde 2013 in enger Zusammenarbeit mit der VAG Freiburg, der TU Graz und dem Ingenieurbüro König & Heunisch in Leipzig entwickelt. Nach und nach wurden weitere Module implementiert und schließlich auch MAGIS im Jahre 2023 einer vollständigen Überarbeitung unterzogen.
MAGIS wurde modernisiert und weiterentwickelt, so dass wir heute stolz behaupten dürfen, dass wir MAGIS als Cloud-Lösung (Open Source) für jede Art von Liegenschafts-Dokumentation individuell modifiziert anbieten können.
Sie denken noch immer über die Sicherheit und Verfügbarkeit Ihrer Liegenschaften nach? Sprechen Sie am besten mit uns. Noch heute. Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular und wir rufen Sie zeitnah zurück.